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在諮詢的過程中，可以從這些代辦公司的對談上了解它們是否是有心想幫你解決貸款拿房子抵押貸款問題，一般來說，貸款是它們的專業沒有錯，擅長處理一些難辦無法過件的拿房子抵押貸款，需要負債整合、信用不良貸款…等等，但是代辦公司不管是多厲害，都不可能100%保證可以幫你過件，它們只能盡可能的提高拿房子抵押貸款過件的機會，或是幫你想其它解決辦法，如果該家代辦跟你說穩辦到好，貸款條件又可以很優的話，你就要多加注意了。除了過件率問題以外，另一個重點就是手續費，很多人都知道給代辦去辦理貸款很方便，但是費用到底怎麼收，多數人都搞不清楚，導致誤以為每家公司的手續費用都收很貴，網路上對於代辦風評都不是很好，主要原因就是有不良公司手續費收過高，但事實上還是很多優良的公司，所以確定要給它們申辦拿房子抵押貸款之前，務必把手續費用問清楚。
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